10
PROMOCJA
Warunki przetargu i aukcji
na sprzedaż udział 1/6 części w nieruchomości gruntowej niezabudowanej działce numer ew. 956 o powierzchni 0,1104 ha położonej wGrójcu przy ul.Wiatracznej, dla której Sąd Rejonowy wGrójcuVWydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi KWRA1G/00029159/2 oraz na sprzedaż udziału 1/6 części w nieruchomości gruntowej działka nr ew. 343 o pow. 0,866 ha oraz udział w 1/6 części w nieruchomości gruntowej działce numer
ew. 270/02 o powierzchni 08890 ha zabudowanej budynkiemmieszkalnym i budynkami gospodarczymi położonych wMirowicach, dla których Sąd Rejonowy wGrójcuVWydział KsiągWieczystych prowadzi KW
RA1G/00057092/9.
§ 1 Przedmiot przetargu
1. Przedmiotemprzetargu jest:
a) udział 1/6 części w nieruchomości gruntowej niezabudowanej działce numer ew. 956 o powierzchni 0,1104 ha położonej wGrójcu przy ul.Wiatracznej, dla której Sąd Rejonowy wGrójcuVWydział KsiągWieczy-
stych prowadzi KWRA1G/00029159/2
b) udziału 1/6 części w nieruchomości gruntowej działka nr ew. 343 o pow. 0,866 ha oraz udział w 1/6 części w nieruchomości gruntowe działce numer ew. 270/02 o powierzchni 0,8890 ha zabudowanej budynkiem
mieszkalnym i budynkami gospodarczymi położonych wMirowicach, dla których Sąd Rejonowy wGrójcuVWydział KsiągWieczystych prowadzi KWRA1G/00057092/9.
2. Operat szacunkowy sporządzony przez biegłego rzeczoznawcęWiolettęMagdziarz-Pawełek, z dnia 10 października 2018 dotyczący nieruchomości położonej wGrójcu oraz operat szacunkowy sporządzony przez
biegłego rzeczoznawcęWiolettęMagdziarz-Pawełek, z dnia 10 października 2018 roku, dotyczący nieruchomości położonej wMirowicach, jest udostępniony do wglądu w kancelarii syndyka - ul. Narutowicza 55/6,
20-016 Lublin, w godz. 9.00-14.00, oraz w aktach sprawy sygn. akt: X GUp 627/18 w czytelni Sądu Rejonowego dlam.st.Warszawy wWarszawie, XWydział Gospodarczy dla sprawUpadłościowych i Restrukturyzacyj-
nych, ul. Czerniakowska 100A, 00-454Warszawa.
§ 2 Podstawy prawne przetargu/aukcji
1. Przedmiot przetargu zbywany jest na zasadach określonych w niniejszych warunkach zatwierdzonych przez Sędziego komisarza w trybie przetargu (lub dodatkowo aukcji) w art. 320 i nast. ustawy z dnia 28 lute-
go 2003 roku Prawo upadłościowe, do których odpowiednio stosuje się przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tj. z dnia 17 grudnia 2013 r.Dz. U. z 2014 r., poz. 121).
2. Do przetargu/aukcji mogą przystąpić osoby fizycznej prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej utworzone zgodnie z przepisami prawa i którymodrębne przepisy
przyznają zdolność prawną.
3.Wprzetargu niemogą uczestniczyć podmioty, które niemogą nabyć rzeczy ani praw pochodzących ze sprzedaży dokonanej w postępowaniu upadłościowym zgodnie z art. 157a ust. 2 i 3 Pr.up., a ponadto:
a) Sędzia komisarz i syndyk, ichmałżonkowie, wstępni, zstępni, rodzeństwo, osoby pozostające z nimi w stosunku przysposobienia lubmałżonek takiej osoby, jak również osoby pozostające z nimw faktycznym
związku, wspólnie z nim zamieszkujące i gospodarujące, przy czymprzeszkody te trwająmimo ustaniamałżeństwa lub przysposobienia,
b) upadły.
§ 3 Cena wywoławcza, ogłoszenie, oferty
1. Cena wywoławcza przedmiotu przetargu wynosi:
a) udział 1/6 części w nieruchomości gruntowej niezabudowanej działce numer ew. 956 o powierzchni 0,1104 ha położonej wGrójcu przy ul.Wiatracznej – 13.000,00 zł (słownie: trzynaście tysięcy złotych);
b) udziału 1/6 części w nieruchomości gruntowej działka nr ew. 343 o pow. 0,866 ha oraz udział w 1/6 części w nieruchomości gruntowe działce numer ew. 270/02 o powierzchni 0,8890 ha zabudowanej budynkiem
mieszkalnym i budynkami gospodarczymi położonych wMirowicach – 44.000,00 zł (słownie: czterdzieści cztery tysiące złotych)
2. Ogłoszenie o przetargu zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie wMonitorze Sądowym i Gospodarczymoraz na co najmniej jednymportalu internetowym.
3. Oferty należy składać w terminie do dnia 15maja 2019 roku (nieprzekraczalny termin –
decyduje data wpływu oferty do Sądu, nie zaś nadania ofert);na adres: Sąd Rejonowy dlam.st.Warszawy wWarszawie, XWydział Gospodarczy dla sprawUpadłościowych i Restrukturyzacyjnych, ul. Czerniakowska
100A, 00-454Warszawa.
4. Decydująca jest data wpływu oferty do sądu. Oferta, która wpłynęła do sądu po terminie nie będzie rozpatrywana.
5. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana do wskazanego
sądu wraz z podaniem sygnatury akt X GUp 627/18 oraz dopiskiem:„NIE OTWIERAĆ - OFERTA PRZETARGOWAw postępowaniu upadłościowym
Małgorzaty Maciąg”i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę.
6. Oferta pod rygoremodrzucenia powinna zawierać:
a) Dokładne oznaczenie oferenta: imię i nazwisko lub wskazanie firmy oferenta, adres/adres rejestrowy oferenta, forma prawna oferenta oraz numeru KRS, REGON oraz NIP (w zależności od formy prawnej oferen-
ta), a w przypadku osoby fizycznej nr PESEL.
b) Aktualny (nie starszy niż 3miesiące) wypis z KRS, CEIDG lub innych rejestrów (w zależności od formy prawnej oferenta), a w przypadku osoby fizycznej kopia aktualnego dowodu osobistego.
c) Oferowana cena nabycia brutto za składniki majątkowe będące przedmiotemniniejszego przetargu winny być wyrażona kwotowo i słownie oraz niemoże być niższa niż cena wywoławcza, przy czym
przy rozbieżności cen, decyduje cena wyrażona słownie.
d) Dowód wpłaty wadiumna wskazany rachunek bankowy.
e) Zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciemumowy w formie aktu notarialnego.
f) Oświadczenie o przyjęciu warunków przetargu.
g) Oświadczenie, iż oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnymnieruchomości oraz jej opisem i oszacowaniem i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń.
h) Oświadczenie, iż oferent przyjmuje do wiadomości wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 k.c. oraz art. 313 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku - Prawo upadłościowe.
i)Wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli są wymagane prawem ze względu na osobę lub firmę nabywcy.
j)Wprzypadku działania przez pełnomocnika, oryginał dokumentu udzielającego pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do reprezentacji oferenta w przetargu i aukcji.
k)Wskazanie numeru rachunku bankowego, na którema zostać zwrócone wadiumw przypadku niewybrania oferty.
l) Podpis osoby fizycznej będącej oferentem lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną na ofercie oraz wszystkich oświadczeniach.
m) Oświadczenie, iż nie zachodzi podstawa do wyłączenia określona w § 2 ust. 2 i 3 niniejszych warunków.
n) Oświadczenie oferenta będącego osobą fizyczną, czy pozostaje w związkumałżeńskim, a jeśli tak, to czy nabywa przedmiot przetargu domajątku wspólnegomałżonków czy domajątku osobistego.Wprzypad-
ku nabycia przedmiotu przetargu domajątku osobistego oferent winien złożyć wraz z ofertą stosowne oświadczenie.Wprzypadku nabycia przedmiotu przetargu domajątku wspólnegomałżonków ofertęmoże
złożyć jeden z nich, jednakże zgodnie z art. 37 § 1 pkt 3 ustawy z dnia 25 lutego 1964 Kodeks rodzinny i opiekuńczy wymagana jest zgoda drugiegomałżonka.
Zgoda drugiegomałżonka na nabycie przedmiotu przetargu domajątku wspólnego winna być wyrażona w formie aktu notarialnego i winna obejmować zgodę na nabycie przedmiotu przetargu, złożenie oferty
oraz udział w licytacji, w tym również możliwość postąpienia na warunkach określonych uznaniemwspółmałżonka biorącego udział w licytacji.
§ 4Wadium
1.Warunkiemuczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadiumwwysokości 10% ceny wywoławczej nieruchomości tj.:
a) w przypadku udziału 1/6 części w nieruchomości gruntowej niezabudowanej działce numer ew. 956 o powierzchni 0,1104 ha położonej wGrójcu przy ul.Wiatracznej: 1.300,00 zł (słownie: tysiąc trzysta złotych).
b) w przypadku udziału 1/6 części w nieruchomości gruntowej działka nr ew. 343 o pow. 0,866 ha oraz udział w 1/6 części w nieruchomości gruntowe działce numer ew. 270/02 o powierzchni 0,8890 ha zabudowanej
budynkiemmieszkalnym i budynkami gospodarczymi położonych wMirowicach: 4.400,00 zł (słownie: cztery tysiące czterysta złotych)
2.Wadiumnależy wpłacić przelewemna rachunek bankowymasy upadłości w banku PKO BP S.A. Inteligo o numerze: 79 1020 5558 0000 8602 3317 7861 z dopiskiem„PrzetargMałgorzaty Maciąg – sygn. akt X GUp
627/18.”Najpóźniej do dnia stanowiącego ostatni dzień terminu wyznaczonego do składania ofert, przy czym liczy się faktyczny termin uznania kwoty ww. wadiumna ww. rachunek bankowy.
§ 5 Przetarg pisemny
1. Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnymw dniu 22maja 2019 roku, godz. 10.00, w gmachu Sądu w sali nr 120 Sąd Rejonowy dlam. st.Warszawy, ul. Czerniakowska 100a wWarszawie
2. Oferty będą otwierane i rozpoznawane przez syndyka w obecności Sędziego komisarza i przybyłych oferentów.
3. Przetarg pod nadzoremSędziego komisarza i w obecności przybyłych oferentów prowadzi syndykmasy upadłości Małgorzaty Maciąg lub jego pełnomocnik.
4. Oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości oraz dokumenty uprawniające do reprezentacji oferenta oraz posiadane pełnomocnictwa (w przypadku gdy nastąpiła zmiana danych zgodnie z § 3 pkt 6 lit. j).
5. Przystępując do przetargu, syndyk wykonuje następujące czynności:
1. stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu,
2. ustala liczbę złożonych ofert,
3. sprawdza czy wadium zostało wpłacone przez oferentów,
4. otwiera koperty z ofertami i sprawdza, czy oferty:
a) odpowiadają warunkom regulaminu przetargu,
b) zostały złożone wwyznaczonym terminie,
c) zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta,
d) wwyniku tych czynności ustala, które oferty spełniają warunki przetargu, oraz które oferty podlegają odrzuceniu bez rozpoznania.
6. Po stwierdzeniu, iż złożone oferta/oferty spełniają warunki formalne przewidziane powyżej syndyk ustala wysokość złożonych ofert. Jeśli tylko jedna oferta spełnia wymogi formalne, w tym co do cenyminimal-
nej oraz wpłaty wadium, syndyk dokonuje wyboru tego oferenta.
§ 6 Aukcja
1. Jeśli została złożona więcej niż jedna oferta spełniająca warunki przetargu, syndyk zarządza przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród wszystkich obecnych oferentów, których oferty nie zostały odrzucone
na następujących warunkach:
a) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaoferowana za nieruchomość będącą przedmiotemniniejszego przetargu, zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji,
b) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złożył wyższą ofertę,
c) licytacja odbywa się w ten sposób, iż prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym że podwyższenie ceny niemoże być niższe niż wynosi
ustalona w regulaminie kwota postąpienia,
d) postąpienie w licytacji ustala się na kwotę 500 zł (pięćset złotych),
e) syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnympowtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył. Trzecie powtórzenie
oferowanej ceny będzie równoznaczne z jej przybiciem,
f) syndyk dokonuje wyboru oferenta, któremu udzielono przybicia.
2.Wprzypadku złożenia dwóch identycznych ofert co do ceny i braku faktycznego przystąpienia do licytacji przez oferentów, syndykowi przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta.
§ 7 Rozstrzygnięcie przetargu i zawarcie umowy sprzedaży
1.Wybór oferenta dokonany przez syndyka wymaga zatwierdzenia przez Sędziego komisarza.
2. Sędzia komisarz wydaje postanowienie zatwierdzające wybór oferenta na posiedzeniu, na którym rozpoznano oferty.
3. Sędzia komisarz może odroczyć wydanie postanowienia o zatwierdzeniu wyboru oferenta o tydzień.W takimprzypadku postanowienie o wyborze oferenta podlega obwieszczeniu wMonitorze Sądowym i Go-
spodarczym.
4. Oferentom, których oferty nie zostały przyjęte przysługuje zwrot wpłaconego wadiumw ciągu 7 dni od dnia dokonania wyboru oferenta bez odsetek na rachunek bankowy wskazany
przez oferenta w treści oferty.
5.Wadiumwpłacone przez oferenta, którego wybrano podlega zarachowaniu na poczet ceny nabycia. Oferent zobowiązany jest uiścić pełną cenę przed podpisaniemumowy wyłącznie w formie przelewu na rachu-
nek bankowymasy upadłości, najpóźniej do końca dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.
6.Wprzypadku gdy oferent, którego wybrał syndyk i zatwierdził Sędzia komisarz będzie uchylał się od podpisania umowy sprzedaży przedmiotu przetargu w formie aktu notarialnego i nie podpisze umowy w ter-
minie określonymw § 7 pkt 9 wadiumwpłacone przez oferenta ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości.
7. Potrącenie wierzytelności przysługującej Kupującemu wobec Upadłego z wierzytelnością z tytułu ceny nabycia jest niedopuszczalne.
8. Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciemumowy w formie aktu notarialnego.
9. Z chwilą zawarcia umowy na nabywcę przechodzi przedmiot przetargu.
10. Sprzedaż nieruchomości Upadłegoma skutki sprzedaży egzekucyjnej.
11. Syndyk zastrzega sobie prawo do zamknięcia przetargu bez wyboru oferty w szczególnie uzasadnionych przypadkach po ich wskazaniu.
12.W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowaniemają przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (Dz. U. 200 Nr 60 późn. 535 z poz. zm.) oraz przepisy
Kodeksu cywilnego.
